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契約とは?

覚書には契約との関係性もあるため、契約について知ることは大切と言えます。

契約とは一般的に、対立し合う利害関係にある者同士がそれぞれ自分の利益をあげるための行為をすることに合意することとされています。

よって、当事者の間には一定の行為をする法的な義務が発生するケースが多いようです。

契約の種類には細かく、典型契約、非典型契約、双務契約、片務契約、諾成契約、要物契約、有償契約、無償契約
の8つに分けられています。

そして民法で言う典型契約とは、贈与、売買、交換、消費貸借、使用貸借、賃貸借、雇傭(雇用)、請負、委任、寄託、組合、終身定期金、和解の13種類の契約を規定されているようです。

契約成立の例で言うと、Yさんが土地の所有権を有している場合にZさんがYさんの土地を買いたいという申込みの意思を示しました。

そして、Yさんが承諾の意思を示すことで売買の契約が成立するというものがあります。

契約とは原則的に当事者の意思表示の合意のみで成立し、仮に土地・建物の売買でも契約書を作成しなくても契約は成立するそうです。

ですが、契約書を交わして合意することで契約が成立したというお互いの証拠となるので契約書は重要と言えます。

人によっては覚書という形態をとる場合もあるようですが、署名サインや印鑑を押すことで契約書と同じように法的な効力を持つようです。